Demo / conceptoInmobiliaria
Skylight Homes
Demo para una inmobiliaria de Málaga: viviendas destacadas con ficha propia, página para quien quiere vender y visitas por WhatsApp.
- Fichas de viviendas
- Formulario de valoración
Diseño web para inmobiliarias y agencias de la propiedad
El diseño web para inmobiliarias tiene dos públicos: quien busca vivienda y quien quiere vender o alquilar la suya. Una buena web muestra tus inmuebles con fotos y datos claros, permite filtrar sin frustración y, sobre todo, te ayuda a captar propietarios, que es donde está el negocio. En Bright Analytic diseñamos webs para inmobiliarias de toda España, rápidas en el móvil y fáciles de actualizar.
Por qué tu web no puede ser solo un escaparate de pisos
Los grandes portales concentran la búsqueda de vivienda, así que competir con ellos en número de anuncios no tiene sentido. Tu web tiene que aportar lo que un portal no da: conocimiento de la zona, confianza en tu agencia y un motivo para que un propietario te elija a ti para vender su casa.
Por eso, además del catálogo, una web inmobiliaria eficaz explica tu forma de trabajar, tu especialización (una zona, un tipo de inmueble, clientes extranjeros) y cómo valoras una vivienda.
Secciones imprescindibles en la web de una inmobiliaria
Recomendamos estas páginas:
- Inmuebles en venta y alquiler, con filtros por zona, precio, tipo y número de habitaciones.
- Ficha de inmueble: galería de fotos, plano si lo hay, características, ubicación aproximada, etiqueta energética y botón de contacto o WhatsApp con la referencia.
- Vende o alquila tu vivienda: qué haces por el propietario y un formulario de valoración.
- Zonas en las que trabajas: guías de barrio o municipio con información útil.
- La agencia: equipo, experiencia, registros y forma de trabajar.
- Contacto, oficina y horario.
Normativa que afecta a la web de una inmobiliaria
Desde 2013, la etiqueta de eficiencia energética debe aparecer en toda oferta y publicidad de venta o alquiler de inmuebles (hoy lo regula el Real Decreto 390/2021). En la web, cada ficha debe mostrar la calificación energética o indicar que está en trámite.
Algunas comunidades autónomas tienen normas propias: en Cataluña, por ejemplo, los agentes inmobiliarios deben estar inscritos en un registro oficial y mostrar su número, y otras regiones regulan la información mínima que hay que dar al comprador. Revisamos contigo lo que aplica en tu caso.
Además, la LSSI obliga a identificar a la empresa titular de la web, y el RGPD a informar del uso de los datos de los formularios de contacto y valoración.
Funcionalidades recomendadas
- Integración con tu programa de gestión inmobiliaria (CRM) para publicar inmuebles sin duplicar trabajo, si tu CRM lo permite.
- Buscador con filtros y resultados rápidos en el móvil.
- Botón de WhatsApp en cada ficha con la referencia del inmueble ya escrita.
- Formulario de valoración de vivienda para captar propietarios.
- Mapas con ubicación aproximada, sin revelar la dirección exacta si no quieres.
- Versión en inglés u otros idiomas si trabajas con compradores extranjeros.
Ejemplo de estructura para una agencia inmobiliaria
- Inicio: buscador destacado, inmuebles nuevos y llamada a la acción para propietarios.
- Comprar y alquilar: listado con filtros.
- Fichas de inmueble.
- Vender con nosotros: proceso, honorarios orientativos y valoración.
- Zonas, agencia y contacto.
Captar propietarios desde Google
Las búsquedas como «vender piso en…» o «inmobiliaria en…» son de las más valiosas para una agencia. Para aparecer en ellas ayuda tener páginas de zona con contenido propio, un buen Perfil de Empresa de Google con reseñas reales y artículos que respondan dudas de propietarios: cuánto vale mi casa, qué documentos necesito para vender o qué gastos tiene una compraventa.
Fotos y velocidad: el equilibrio difícil
Una web inmobiliaria vive de las fotos, y las fotos pesan. Optimizamos cada imagen automáticamente y cargamos la galería a medida que se necesita, para que una ficha con veinte fotos se abra rápido incluso con datos móviles.
Precio de una web para inmobiliarias
Una web corporativa sencilla cuesta 500 € + IVA (605 € IVA incluido), con hasta 5 secciones. Un catálogo de inmuebles con buscador, fichas e integración con tu CRM requiere un presupuesto a medida: te lo preparamos sin compromiso tras ver cuántos inmuebles gestionas, qué CRM usas y cómo trabajas.
Un ejemplo para este sector
Preguntas frecuentes
¿Se puede conectar la web con mi CRM inmobiliario?
Muchos programas de gestión inmobiliaria permiten exportar los inmuebles o tienen integración. Lo revisamos y, si es posible, la web se actualiza sola cuando cambias un inmueble en el CRM.
¿Es obligatorio mostrar la etiqueta energética en la web?
Sí. La calificación energética debe figurar en la publicidad de venta o alquiler. En la web la incluimos en cada ficha.
¿Merece la pena tener web si ya publico en portales?
Sí. Los portales sirven para el comprador; tu web sirve para la marca de tu agencia y, sobre todo, para captar propietarios que buscan quién venda su casa.
¿Podéis hacer la web en varios idiomas?
Sí. Es habitual en zonas con compradores extranjeros. Se presupuesta según el número de idiomas.
¿Cuánto cuesta la web de una inmobiliaria?
Desde 500 € + IVA para una web corporativa. Una web con catálogo de inmuebles y buscador se presupuesta a medida.
Diseño web para otros sectores
Cuéntanos qué necesita tu negocio
Presupuesto gratis y sin compromiso. Respondemos en menos de 24 horas laborables.